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CDCPシステムのフロー

CAAの家づくりは、すべてCDCPシステムを採用しています。 業界で誰もが成し得なかった、極めてお客様の側に立った、国土交通省認定の画期的なシステムです。 CDCP方式とは、コンサル業務を基調とした委任契約の方式です。 ここでは、CDCPシステムの流れをフロー図でご説明いたします

CDCP方式は、土地建物一括引渡し全体委任契約方式の略です。
フロー図では、土地と建物の業務をCAAが一括して行い、完成後、お客様お渡ししていることがお分かりいただけるかと思います。
土地の入手についてはお客様の代理で、CAAが契約※1するか、または、媒介方式にするか選択できます。※2

※1 所有権は、代理人のCAAが、一時留保する
※2 その他の各種請負契約は、フローに従って、それぞれ別途契約する方式となっています。
※3 フローチャートの詳細はPDFからご確認いただけます。

CDCPフローチャート詳細
土地関連業務建物関連業務土地・建物関連業務その他業務
step01 CDCP契約システム説明 無料
step02 注文建築各種コース別説明
(仕様・構造・価格帯別)
step03 当社総ポイント方式説明
step04 各種メーカーカタログから内部使用見本説明
(社内展示・現物見本見学)
step05 当社モデルハウス案内
及び 希望者基礎コース別代表引渡済建物案内
step06 コース別ご希望建物設計プラン
step07 土地・建物概算資金計画 及び 返済明細表例提示
step08 土地探し案内 (地域別・価格帯別・環境別)
step09 重点候補地決定
step10 土地・建物設計概算プラン
step11 資金計画明細書提示
step12 環境調査詳細説明
step13 エスクロー調査 成功報酬(重要事項以外)
step14 重要事項説明
step15 土地買付意思決定(お客様)
step16 CDCP委任契約(2つの契約方式から選択)
(土地買受代理契約及び委任状 or 土地媒介一括委任預託契約書)
step17 a 土地買受代理契約及び委任状
b 土地媒介一括委任預託契約書
step18 a 代理買受用土地買付予約申込
b 媒介用土地買付予約申込
step19 土地建物概算ローン打診
(銀行への打診が通らなければ、再度土地探し)
step20 地盤調査
step21 土地売買契約又は代理
土地手付預り金支払い(お客様)
(土地買受申込金含む)
step22 CDCPコース別建築実施設計・工事監理請負契約
契約金支払い(お客様)
step23 土地決済
step24 建物間取り・仕様・外構打合わせ
step25 設計完了
step26 見積もり提出
step27 模型引渡し
step28 CDCP建築工事請負契約
(各種オプション・変更含む)
契約金支払い(お客様)
step29 建築確認許可
瑕疵担保保険申込
step30 地鎮祭(※希望による)
step31 生命保険加入(お客様)
step32 地盤改良
step33 着工
step34 住宅ローン本申し込み(お客様)
step35 上棟式(※希望による)
step36 上棟
step37 木完
step38 内装工事
step39 外構工事
step40 新住所登録(お客様)
step41 金消契約(お客様)
step42 完成
step43 土地・建物一括引渡し (※建物登記及び土地移転登記)
精算及び決済(お客様)
委任契約統括管理料10万円支払い(お客様)
step44 建物引渡し後、8人サポート